1. 沈陽旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2021年，沈陽恒大旅游城房價不會跌，因為現(xiàn)在建筑材料都在上漲，建筑工人的工資也在上漲，因為這些因素，房價還會上漲，回答完畢

2. 沈陽旅游市場

沈陽市區(qū)鴿子批發(fā)市場有三處，一處在和平區(qū)萬柳塘公園，一處在鐵西區(qū)勞動公園里，一處在大東區(qū)花鳥市場，其中最大的鴿子批發(fā)市場是萬柳塘公園。

3. 沈陽旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

成都潛力比較大！國家支持西部開發(fā)，成都在西部的地位很重要。旅游業(yè)不錯，美女還很多，哈哈，我喜歡。

4. 沈陽旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查

從宏觀角度看沈陽旅游資源單體數(shù)量龐大，類型豐富。人文旅游資源在旅游資源類型上占絕對主導(dǎo)優(yōu)勢，包括：以“一宮兩陵”世界文化遺產(chǎn)、張氏帥府和“九一八事變”發(fā)生地為代表的歷史文化；沈陽與周邊城市相比，最大優(yōu)勢在于國家區(qū)域中心城市集聚效應(yīng)。

交通便利，通過與沈陽經(jīng)濟區(qū)及其他周邊城市的資源互補，沈陽建設(shè)東北亞國際旅游城市有絕對優(yōu)勢。

5. 沈陽旅游市場調(diào)研報告

沈陽：工業(yè)之都 活力沈陽

古有大清史，現(xiàn)有大雞架，老雪來一瓶，沈陽有一套

6. 遼寧省旅游發(fā)展現(xiàn)狀

遼寧省的旅游景點多達(dá)29個，年旅游收入223億，下面只簡單的說一下排名前三的城市，。

遼寧省地位置優(yōu)越依山傍水，并且還有大連等沿海城市。沈陽和大連絕對是遼寧省旅游的兩匹黑馬，但是排名第三的旅游城市是哪里呢？就是距離沈陽最近的城市“撫順”，撫順位于沈陽的東側(cè)，對于撫順這座城市來說，近些年還是有很多城市內(nèi)容被大家所熟知，例如：紅河谷漂流、旗袍故里新賓赫圖阿拉城、永陵遺址等等。

7. 沈陽旅游業(yè)發(fā)達(dá)嗎

我比較喜歡沈陽

沈陽畢竟是省會城市，總感覺大連的鋒芒時期已經(jīng)過去，沈陽的即將來到。從王健林的投資就可以看得出來，王健林沒有選擇大連，轉(zhuǎn)向把投資方向轉(zhuǎn)到沈陽就已經(jīng)說明了問題。企業(yè)做出這樣的決策絕對不會是空穴來風(fēng)，都是經(jīng)過市場調(diào)研的太多人討論研究的結(jié)果，所以說，大趨勢已經(jīng)顯露出來。不過話也說回來，如果能力強在哪都不會差的。只不過外界環(huán)境也起到一定的因素，要不為啥太多的人選擇北漂，深漂呢？外界大環(huán)境好對你的發(fā)展也起到推動作用。

8. 沈陽旅游市場分析

現(xiàn)在有很多城市都在建設(shè)文旅，主要跟當(dāng)?shù)氐穆糜芜B接一起，這樣在出售房屋的時候，就可以有更多的賣點，不過這種房屋價格也會相對來說比較便宜的，吸引了很多的投資者，不過投資是有風(fēng)險的，大家一定要謹(jǐn)慎，接下來我們說說沈陽文旅城有升值空間嗎？另外也來講講文旅地產(chǎn)究竟如何做。

沈陽文旅城有升值空間嗎

文旅項目是近年來興起的一股不可忽視的力量，在房地產(chǎn)市場中文旅地產(chǎn)更是作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)品受到大開發(fā)商親睞。文旅地產(chǎn)就是“文化+旅游+地產(chǎn)"的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式，如果單純的住宅產(chǎn)品是房地產(chǎn)第一代產(chǎn)品，那第二代就是”商業(yè)+地產(chǎn)“，第三代則是文旅項目了。

沈陽從17年開始房地產(chǎn)市場可以說是一片繁榮，即使去年的限購政策阻擋了一大批購房者，從今年的眾多”現(xiàn)象級搶房“事件來看房地產(chǎn)市場火熱依舊。從房企推出的產(chǎn)品可以看到，改善產(chǎn)品居多，未來隨著購房者需求的提高需求也會不斷升級，而文旅項目成為了房企轉(zhuǎn)型和抓住機遇的途徑。

作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的遼寧省省會沈陽，憑借東北區(qū)域優(yōu)越的地理位置、交通條件和悠久的歷史文化，近兩年在文旅項目上可以說是爆發(fā)了

文旅地產(chǎn)究竟如何做

一、找到資源是首要的

文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢有人就能開發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。

國家規(guī)定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區(qū)一般不允許開發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂谷主題公園模式的成功，而未來隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點，契合5＋2的流行生活趨勢。

二、不能只靠自己，多靠政府

文旅項目通常占地面積大，如果在項目開發(fā)中能幫助政府落實相應(yīng)的公共利益，政府通常愿意在地價上給予一定的優(yōu)惠?？梢杂行Ы档惋L(fēng)險、減少投入成本。

比如，華僑城慣常做法是在進(jìn)入城市，將當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源、景觀元素進(jìn)行包裝，形成文化內(nèi)涵；然后向政府推銷具有“文化內(nèi)涵”的旅游產(chǎn)業(yè)，獲取大片低價土地；之后開發(fā)以主題公園為主的旅游地產(chǎn)項目，催熱當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，提升土地價值；借助旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開發(fā)商場、酒店、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拉動消費，提高土地溢價；同時在旅游項目周邊實施分片區(qū)多次住宅開發(fā)，獲得高額

9. 沈陽旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析

沈陽恒大文化旅游城還是在原有的基礎(chǔ)上沒開!

現(xiàn)在是，五號和七號地下復(fù)工順利，復(fù)工進(jìn)行中，，，2019年去過恒大文化旅游城，那時候的旅游城，規(guī)模龐大，修的也是很美觀！那這幾年受疫情的影響和房地產(chǎn)走勢低迷，要進(jìn)一步的完善恒大旅游城，還得一段時間，據(jù)說得2024年！

非常期待沈陽恒大文化旅游城輝煌再現(xiàn)，迎來美好的春天!

10. 沈陽旅游業(yè)的發(fā)展前景

哪個城市好哪個城市不好都有自己的主觀評判在里邊，仁者見仁智者見智。

下面從各方面對個對比，你自己看：

經(jīng)濟角度：

兩座城市的GDP差不多，大連略高于沈陽500億人民幣左右，人均可支配收入和人均GDP這兩項指標(biāo)大連都高于沈陽。

沈陽：稍微了解遼寧歷史的人都知道，遼寧有“遼老大”的稱呼，沈陽更是被譽為“東方魯爾”，這些褒義詞都體現(xiàn)了沈陽的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是以第二產(chǎn)業(yè)為主的，包括鋼鐵工業(yè)、汽車工業(yè)、冶金工業(yè)、機械工業(yè)、航空工業(yè)等，是中國的主要裝備制造業(yè)基地，是以重工業(yè)為主的。近年來，沈陽的第三產(chǎn)業(yè)比重也有所上升，但總體來看還是第二產(chǎn)業(yè)更占優(yōu)勢。

大連：大連是以二、三產(chǎn)業(yè)為主的，但是產(chǎn)業(yè)比差距并不大，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占GDP的總量分別是50.9%和42.9%，第二產(chǎn)業(yè)中的石油化工工業(yè)、造船工業(yè)、建筑業(yè)比較發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)中旅游業(yè)、金融業(yè)、對外貿(mào)易等方面在同等級城市中都是名列前茅的。

但是如果說哪個城市發(fā)展前景更好，我覺得是沈陽。沈陽是東北地區(qū)的中心城市，而且是遼寧省的省會，跨國公司或者國內(nèi)比較牛的集團(tuán)在設(shè)置東北大區(qū)的總部時八成會將總部設(shè)在沈陽，因為沈陽對于遼寧和東三省都有輻射的作用，而且沈陽的工業(yè)基礎(chǔ)更雄厚，現(xiàn)在沈陽經(jīng)濟區(qū)設(shè)立構(gòu)筑大沈陽，大力開發(fā)沈北、渾南、鐵西工業(yè)走廊地區(qū)也對沈陽的經(jīng)濟發(fā)展有促進(jìn)的作用。反觀大連，原有的很多優(yōu)勢越來越小了：比如港口優(yōu)勢，大連港有自己優(yōu)越的地理條件，但是附近很多港口都在與其競爭：遼寧省內(nèi)來說，附近有一個丹東港（打出的廣告是：東北出海新通道），還有營口港（已經(jīng)被劃入沈陽經(jīng)濟區(qū)），另外盤錦港、葫蘆島港也在渤海灣，但還形成不了大氣候。至于省外地區(qū)，有天津港（目標(biāo)是建設(shè)北方航運中心）、唐山港、秦皇島港、青島港也各有優(yōu)勢。所以，要是說想去哪個城市發(fā)展，我建議去沈陽，長期來看沈陽的發(fā)展前景更大。但如果是外語類、軟件開發(fā)類、航運類的人才，還是建議去大連，大連的外向型經(jīng)濟在東北地區(qū)的領(lǐng)頭羊作用還是不可低估的。

2.政治地位：這個就不用多談了，雖然兩座城市都是副省級城市，但是沈陽是遼寧省的省會，而且是東北地區(qū)的區(qū)域中心城市，024的三位區(qū)號，有軍區(qū)鐵路局什么的，政治地位相對于大連還是比較高的。

3.人文環(huán)境：沈陽和大連是兩種不同的文化，這有點像北京和上海在文化上的關(guān)系，或者說一個像皇后充滿富態(tài)，一個像貴妃珠光寶氣。沈陽有“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的叫法，是清朝老祖宗的大本營，也是一座古都。所以沈陽城市中有一定數(shù)量的古建筑（比如沈陽故宮、福陵、昭陵、實勝寺、西塔什么的）城市的厚重感還是有的。

另外沈陽是一座典型的東北城市，也是大家印象中的那種東北類型的城市，市民比較粗獷、豪放、熱情、好面子，口音是東北官話。大連是一座相對年輕的城市，好像是20世紀(jì)初的時候剛建市吧，城市里少了像沈陽的那種歷史厚重感，但這里主要說的是中心城市，像旅順這樣的地方歷史古跡也有，比如日俄監(jiān)獄什么的，都是在殖民時期留下來的一些文物古跡。大連人的方言是膠遼官話，這和東北方言幾乎是兩種語言，比如“歌唱的好聽”，沈陽人可能講“賊拉好聽”，但是大連人會說“血好聽”，大連人講話和青島人講話類似，有一種“海蠣子味”。其實很多大連人不自稱為東北人的，比如說《非誠勿擾》有一期男嘉賓出場做了一個數(shù)據(jù)統(tǒng)計，分析來非誠勿擾相親的男嘉賓籍貫，就將大連和東北其它地方分開了。一來是大連來非誠的人多，二來也確實，大連和其它東北城市是兩種文化。

4.自然環(huán)境：

如果比自然環(huán)境，大多數(shù)人都會覺得大連的環(huán)境要好一些。也確實是這樣，夏天沈陽的溫度一般都在32度--35度之間，大連一般在27度--30度左右，最高溫突破30度很少見的；冬天氣溫沈陽一般都會零下十幾度，最低溫會達(dá)到零下二十多度，但大連零下十幾度的時候就已經(jīng)很冷且少見了、所以大連是一座自然環(huán)境很好的城市，市區(qū)的綠化什么的也不錯，周邊可以玩的地方也很多。人工的景點比如說大連森林動物園、老虎灘、發(fā)現(xiàn)王國什么的，自然景點有像冰峪溝、付家莊海濱浴場游客都很多；沈陽在這方面就比較缺乏，比較重要的郊游場所主要就是棋盤山什么的，相比大連要少很多。原來沈陽的綠化什么的都不如大連，但這幾年也在迎頭趕上。好像是2005年--2008年之后吧，沈陽將原來鐵西區(qū)內(nèi)的很多大工廠都搬到郊區(qū)去了，市區(qū)環(huán)境越來越好，藍(lán)天也多了起來。

5.生活環(huán)境：找一個城市定居，最關(guān)心的估計就是生活環(huán)境了，這里詳細(xì)地說一下，主要從這幾個方面來看：房價、物價、公共交通、購物、醫(yī)療、教育。房價：一直以來，沈陽的房價都特別吸引我，因為沈陽的房價和它同檔次的城市比起來已經(jīng)很低了。同檔次的城市指誰呢，比如省會（副省級城市）：武漢、南京、杭州等，上面說到的這幾個城市房價都很高，比如南京市區(qū)里邊基本上沒有2萬以下的房子了，但是論南京和沈陽的發(fā)展機會呢，其實差不多。另外就像浙江的一下城市溫州、臺州、寧波等等，對比一下沈陽的性價比還是蠻高的。1萬左右的房子就已經(jīng)很夠買了，8千--9千左右也可以在鐵西、渾南什么的買一個地段很好的房子了，而且現(xiàn)在沈陽的房子還沒有上漲的趨勢；大連相比來說房子的價格更高，房屋均價基本上都在全國排在前20名，市內(nèi)四區(qū)（中山、西崗、沙河口、甘井子）基本上1萬5以下的房子都很少了。物價：沈陽的物價比大連的低，沈陽的一些吃穿用度甚至還不如遼寧的一些沿海地級市，比如盤錦、葫蘆島什么的，而且量相對地大；大連的物價相對高。又比如打車的費用，沈陽的起步價是8元，大連的好像是10元，也可以比較直觀地體現(xiàn)出來。公共交通：兩座城市的公共交通都差不多，分不出優(yōu)劣。最大的不同就是沈陽率先開通了兩條地鐵線路，大大改善了城市交通，大連的地鐵也在修，預(yù)計今年會通車，兩座城市不分伯仲。沈陽現(xiàn)在正在修地鐵四號線、九號線和十號線，而且規(guī)劃的線路也蠻多，大連市區(qū)面積沒有沈陽大估計規(guī)劃的線路會少一些。兩座城市的公交車也都差不多。

購物：購物方面我覺得沈陽更好一些。

沈陽比較大的商圈有中街、太原街，然后就是北行、鐵百、東中街、五愛市場、三好街什么的，可能是沈陽面積比較大商圈多，太原街和中街大商場的數(shù)量還是蠻多的。有次去大連，在青泥洼橋逛了一圈，商場比沈陽要少，而且明顯感覺大商集團(tuán)在大連呈壟斷的態(tài)勢。有人說沈陽是一座“一個月掙2000和掙1萬都能活下去的城市”，的確，想買便宜的可以去五愛市場淘一些，貴的東西沈陽也有，奢侈品銷售沈陽每年都是排在全國二線城市前列的。

醫(yī)療和教育：這兩個放在一起說。

醫(yī)療沈陽好，教育兩座城市差不多。醫(yī)療上，沈陽有省人民醫(yī)院、醫(yī)大附屬醫(yī)院、盛京醫(yī)院，幾乎東北和遼寧最好的醫(yī)院都云集在沈陽，遼寧下邊的地級市有疑難雜癥的也會首選去沈陽看病，大連相比就少一些。

教育差不多，兩座城市都是985和211各有一座

沈陽是東北大學(xué)和遼寧大學(xué)，大連是大連理工和大連海事

像沈陽的中國醫(yī)科大學(xué)、沈陽藥科大學(xué)，大連的東北財經(jīng)大學(xué)和大連外國語大學(xué)在遼寧的口碑也都不錯。兩座城市也都是遼寧省優(yōu)質(zhì)高中最云集的地方。

總的來說，兩座城市各有優(yōu)點，遼寧的發(fā)展既不能離開沈陽也不能離開大連，只有兩座城市一起努力，遼寧才能得到發(fā)展。